答复类别：B类

　　厦门市工信局：

　　《关于挖潜扩容，推动厦门“工业上楼”的建议》（第20231152号）收悉。我单位的协办意见如下：

　　一、365bet体育在线开户_365705_365bet官方投注网址高新区土地利用情况

　　厦门是一个土地资源十分紧缺的沿海开放城市，经济发展与土地资源的矛盾日显突出，面对严峻的土地资源形势，高新区注意处理好经济发展与保护土地资源的关系，坚持走科学发展之路，注重节约集约用地。2001年成为国内第一个实现每平方公里产值突破百亿的高新区，2012年被国土资源部授予“国土资源节约集约模范区”。2022年，高新区实现规上工业总产值3626亿元，园区企业突破20000家，国家级高新技术企业突破1500家。

　　二、措施与成效

　　（一）规划引导。为解决土地紧缺难题，有效盘活有限土地资源，高效利用产业用地，可根据片区、项目实际需求，规划调整部分土地用途或增加土地用途，提供“工业上楼”土地要素保障，重点引进物联网、机器人、工业软件、高端智能制造、数字创意技术装备、大数据、云计算与人工智能等新技术、新业态。其中：1.岛内可结合老旧工业园区改造更新规划土地用途，由园区国企统一规划建设，高层部分可规划建设为软件研发办公楼；中低层部分配套研发中试厂房及研发实验室。或同一地块可分别建设工业厂房及研发办公楼，并通过连廊直接连通研发办公区域。2.岛外可根据项目产业需求，适当放宽容积率及层数的上限，由园区国企规划建设高层通用厂房，重点满对荷载要求不高的项目的需求。

　　目前软二拓展区厦门金砖数字工业智谷拟配套建设研发中试厂房及实验室，支持“工业上楼”，满足三新企业对载体的需求；365bet体育在线开户_365705_365bet官方投注网址传感器项目规划建设9-11层的高标准厂房，容积率接近上限3.0。

　　（二）政策引导。1.政府给予一定的补贴政策，支持园区国有企业先行先试，规划建设符合洁净、震动、层高、荷载方面满足企业需求的高标准厂房。2.部分地块可根据项目规划建设方案，支持容积率上限突破3.0。3.根据已建建筑载体情况，提前规划不同楼层区域招商引导。

　　近年来，高新区通用厂房及一般工业项目供应用地的容积率不低于2.0，企业实际建设容积率约2.5，厂房层数为4-7层。近期科技产品制造中心、八方通用厂房项目已建设高层高标准厂房，项目容积率均接近上限3.0。已入驻企业46家，厂房主体结构均可承受5KN的荷载，既可满足企业对载体的需求，也可满足企业对荷载方面的需求。

　　三、下一步工作计划

　　前往深圳考察学习等地“工业上楼”模式，鼓励园区国企继续先行先试，统一规划建设高标准厂房，配建高速客梯、大型货梯、大型卸货平台；鼓励园区国有企业在软件专业园区统建工业厂房+研发楼，快速满足软件研发项目载体需求，同时解决中试车间及实验室需求；鼓励“工业上楼”缓解土地资源紧缺问题，同时也支持研发结合工业协同发展。

　　领导署名：庄志龙

　　联 系 人：林志轩

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　　联系电话：13950106950

　　厦门365bet体育在线开户_365705_365bet官方投注网址高技术产业开发区管理委员会

　　2023年3月22日

　　（此件主动公开）

　　抄送：市政协提案委员会，市政府督查室。